Servicios

Nuestros servicios:

• Asistencia a Juntas.

• Guarda y custodia de toda la documentación y libros de la Comunidad de Propietarios.

• Redacción y envío de convocatorias, tanto a juntas ordinarias como extraordinarias, así como la posterior información a los propietarios de los acuerdos tomados.

• Exposición clara y transparente de las liquidaciones.

• Ejecución de acuerdos.

• Control de Tesorería.

• Facturación de cuotas, tanto mensuales como extraordinarias, y gestión de recibos comunitarios.

• Seguimiento de siniestros.

• Supervisión continuada de los contratos de mantenimiento controlando tanto servicio como precio para optimizar su eficiencia y costes en la Comunidad.

• Control permanente de la morosidad presentando periódicamente escritos prejudiciales de cobro. Reclamación judicial de las cuotas comunitarias si fuese necesario y así lo apruebe la Junta de Gobierno.

• Facturación de las cuotas y emisión de los recibos domiciliados.

• Ágil y rápida resolución de problemas e incidencias en apoyo de un servicio de 24 horas para la gestión de averías.

• Gestión fiscal de IVA e IRPF en caso de comunidades que perciban ingresos por alquileres y otros conceptos, o bien tengan empleados contratados

• Implantación de la LOPD en cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de datos de Carácter Personal y el Real Decreto 994/1999.

• Representación ante Organismos Oficiales.

• Lectura mensual de contadores, proceso de los datos recabados y su posterior tratamiento informatizado para la gestión de su cobro.

• Visitas periódicas a la finca a fin de comprobar el estado de la misma y supervisar tanto empleados como suministros.

• Expedición de certificados que acrediten estar al corriente del pago de las deudas con la Comunidad de Propietarios, requisito necesario para toda compra-venta.

• Asesoramiento Jurídico en la Comunidad. En sietegestión colaboramos con Licenciados en Derecho para la defensa jurídica de cualquier cuestión que pueda surgir a la Comunidad de Propietarios.

• Gestión de alquileres.

• Tramitación de subvenciones.

• Análisis comparativo de proyectos de seguros multirriesgo.

Constitución de la Comunidad de Propietarios:

• Redacción del borrador con los estatutos. Se someterán a la aprobación de la Junta de Vecinos y se facilitarán al Notario para su inscripción en el Registro de la Propiedad.

• Obtención del libro de actas.

• Obtención del CIF de la Comunidad de Propietarios.

• Alta en todos los servicios necesarios: agua, energía eléctrica, línea telefónica del ascensor, VADO, etc.

• Apertura de cuenta bancaria, negociando siempre las mejores condiciones con la entidad financiera.

• Selección y contratación de personal si fuera necesario, tramitando la documentación necesaria.

Por qué contratar sietegestión? 

Garantizamos la mayor transparencia y claridad en nuestras gestiones, rapidez en la resolución de incidencias, negociando un precio óptimo con los proveedores de servicios y defendiendo en todo momento sus derechos e intereses frente a terceros; contamos con asistencia 24 horas a propietarios.

Queremos destacar los siete valores esenciales que nos diferencian y hacen de nuestra elección una decisión acertada como ayuda a la gestión de su Comunidad de Propietarios:

1. AHORRO. Adaptamos nuestros presupuestos a cualquier Comunidad de Propietarios. Negociamos con todos los proveedores y suministradores de servicios sus contratos, ofreciendo incluso la posibilidad de cambiarlos si no están satisfechos con los mismos. Podemos lograr, con un menor coste, una optimización de los recursos.

2. EFICIENCIA. Porque queremos dar un paso más aportando un extra en la gestión de su comunidad combinando rapidez y perfección en el más eficaz logro de las labores encomendadas.

3. CALIDAD. Deseamos satisfacer todas las necesidades de nuestros clientes y usuarios proporcionando a las Comunidades de Propietarios diferentes soluciones para la toma de decisiones por su parte, siempre bajo los criterios de seriedad y compromiso.

4. SERVICIO. Ofrecemos siempre un trato cercano y amable, donde prima la comunicación bidireccional. Además con nuestro teléfono 24 horas ofrecemos una mayor celeridad y esmero en la tramitación de incidencias. El despacho cuenta con el respaldo del Colegio Oficial de Administradores de Fincas, asesoría jurídica, mediación y un seguro de Responsabilidad Civil así como asesoramiento de Abogados y Arquitectos.

5.  COMPROMISO. Consideramos imprescindibles la honradez y la transparencia de forma que podrá acceder en cualquier momento a todos los documentos y la información referente a su comunidad. Con sietegestión, las cuentas estarán siempre claras.

6. ATENCIÓN PERSONALIZADA. Porque creemos en las personas y no en las cifras. La empatía es nuestra fortaleza.

7. EXPERIENCIA. Nuestra larga trayectoria en el sector nos avala. La veteranía es un punto clave a la hora de conocer y responder a las necesidades de una forma óptima y resolutiva.

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